В наш город пришел еще один федеральный застройщик.
Вчера мне удалось побывать на закрытой встрече с его представителями.
Это Унистрой - крупнейшая строительная компания Республики Татарстан, у них в продаже там сейчас 11 ЖК.
И уже начали строить в Питере, Перми, Уфе и теперь вот в Екб.
На встрече рассказали про два проекта. Давайте по порядку.
ЖК Парковый квартал 2.0.
Вы же знали, что PRINZIP продал участок на заводе Воровского? Это вдоль Машинной, там еще DHL сейчас. Теперь я наконец узнал - кому. Так что следующие очереди Паркового квартала будет возводить Унистрой.
ЖК Риверсайд.
Это на ВИЗе, там где Правобережный, самый запад города. Домики будут с видом на акваторию пруда. Чей проект они выкупили там - я не знаю. Но тоже не с нуля выходят на площадку.
Старт продаж обещают весной, буду следить и сообщу вам обязательно.
В обоих ЖК планируется только предчистовая отделка, которую все застройщики бодро именуют Whitebox, но я бы называл ее Lazybox. Ленивая коробка 📦
“И так сойдёт» (c)
Типа «подготовлено под ремонт».
А если я ненавижу ремонты, но хочу жить в вашем доме?
Да, я знаю, что есть покупатели, которые выкидывают отделку от застройщика с белыми обоями и светлым ламинатом. Но блин - если вы хотите попасть в сердечко - ну сделайте вы конфигуратор и дайте мне самому выбрать (и зашить ремонт в ипотеку).
Ладно, повозбухал немного, продолжим.
Кое-что прелюбопытное привезла Казань в столицу Урала. Рассрочку на 5 лет. На первый взнос. Либо на всю сумму покупки.
*звучат закадровые бурные аплодисменты и овации*
Дело в том, что Татарстан - очень мусульманский регион. А для религиозных людей, которые исповедуют Ислам - любые процентные ссуды - это харам, нельзя.
И ребята придумали схему с Жилищно Накопительным Кооперативом, который покупает для вас квартиру по 214-ФЗ (по ДДУ) и оформляет это на себя, вы выплачиваете рассрочку кооперативу, а потом объект переходит в вашу собственность. Механизм работает в Казани с начала времен, прекрасно себя зарекомендовал и теперь застройщик понес его в регионы.
Ну и в целом Унистрой клянется и божится, что за последние 20 лет не задержал ни одну сдачу дома. Даже, когда законом это стало разрешено в суровом 2022-м.
Еще они очень гордятся своей сервисной компанией (УК), которая обслуживает каждый из дом. У нее сделано мобильное приложение не хуже чем у ПИКа и она реально предоставляет массу полезных услуг для жильцов. От клининга до выгула вашей собаки, когда вам самим лень идти с пёселем на мороз 🐕.
А вот по продуктовому наполнению самих ЖК - лично мне показалось слабовато.
Наш город сейчас впереди всей страны по качеству и наполнению проектов, а тут даже мойки лап для собак не заложили.
Ни тебе лобби с диванчиками, ни коворкинг зоны для жильцов, ни умной вентиляции. Даже подземный паркинг пока под вопросом. И это в комфорт классе, на минуточку.
Впрочем, есть шанс, что все это еще появится к старту продаж. Сейчас застройщик только осматривается в городе, и составляет портрет своей целевой аудитории.
Пожелаем им в этом удачи🍀
