ЖК Прогресс Встречный. Старт продаж.
Неделю назад риэлторское сообщество города было приглашено на закрытую презентацию нового ЖК от астраханской компании Прогресс, которая сейчас строит Амундсен.
Я не стал ничего писать про этот старт «по горячим следам», хотел посмотреть как проект примут в городе.
И сейчас, спустя неделю, могу с уверенностью вам сообщить – раскупается он как горячая кукуруза на пляжах Анапы.
Пожалуй, это один из самых выгодных проектов в Екб на текущий день. И для инвестиций, и для проживания.
Причин тому две 👇
1. Отличная локация. Застройщик сделал все необходимые выводы после старта на глубокой окраине и следующий проект решил строить почти в самом центре. Это ближний Юго-западный. Ориентир – перекрёсток переулка Встречный и улицы Ветеринарная. Ну или из более известных улиц – Серафимы и Гурзуфской.
Плюс, там рядом вообще нет новостроек. Только старый фонд. Это значит, что инвесторам легче будет продавать – не будет конкуренции с застройщиками района после сдачи дома.
2. Цена для проекта такого класса и локации. Она вменяемая! Студии 23-26 метров от 3.000.000, однушки 32-38 метров от 4.140.000, двушки 50-55 метров от 5.800.000. Это цены предчистовой отделки.
Проект всю неделю активно бронировался, в том числе нескольким нашим клиентам мы поставили платные брони. А с 20 марта застройщик решил поднять цены на 10.000 за метр, ибо уж слишком бодро все раскупают.
А теперь – самый интересный факт всей этой истории. Разрешение на строительство еще не получено. Обещают его только через несколько месяцев.
Пам-Пам.
То есть ребята из Астрахани продают квартиры без разрешения на строительство?
Это как вообще?
Нууу, они пока продают только платные брони. А как получат разрешение – дадут возможность эти брони перевести в договоры долевого участия и оформить ипотеку.
Ох уж эта горячая южная кровь 😀Дерзко, конечно.
Но погодите. Дома нет. Разрешения на строительства тоже. А бронь платная (50.000). И невозвратная.
А не пирамида ли это часом? 🤔
Набрать денег и уехать в свою Астрахань. Это первый вопрос, который должен возникнуть в голове у любого думающего человека.
Ответ на него у меня для вас есть.
Застройщик осуществляет продажи платных броней ТОЛЬКО через риэлторский канал. И все, что получил от покупателей по этим броням – в полном объёме переводит как вознаграждение агентству за поиск покупателя.
Прямой выгоды тут для застройщика нет. Только экономия на маркетинг и зарплаты своего отдела продаж. Так что в целом - я ребятам верю. Ну и цена риска 50.000 - не такая уж и высокая по сравнению с выгодой подписать ДДУ по ценам первой недели продаж.
Судя по темпам бронирования - другие участники рынка тоже Прогрессу верят.
Вот такая интересная история.
Все-таки оправдывают они свое название. Вечно что-то новенькое придумывают. Прогрессивное. Теперь вот это. Но в любом случае - за смелость респект.
P.S.: на фото рендеры мест общего пользования. Симпатично.
