В каких районах чаще всего ищут жилье арендаторы?
У нас у доски объявлений по аренде есть телеграмм-бот, который рассылает объявления с нашего сайта и группы ВКонтакте по опрелеленным параметрам.
Сейчас в этом боте больше 20.000 активаций. И больше 5.000 человек регулярно получают новые объявления.
И мы решили выгрузить данные о том, какие локации чаще всего пользователи бота задают в настройках фильтров.
Мы для удобства поиска объединяем микрорайоны в группы, в так называемые кластеры. Всего выделяем таких кластеров 12 штук, и вот как распределяется их востребованность.
📍60% кластер № 1 (Центр)
📍57% кластер № 2 (Автовокзал, Парковый, Ботанический)
📍43% кластер № 3 (Юго-западный)
📍41% кластер № 5 (Втузгородок, Пионерский, Шарташский рынок)
📍32% кластер № 4 (Виз, Заречный)
📍25% кластер № 9 (Уралмаш, Эльмаш, Вокзальный, Завокзальный)
📍18% кластер № 7 (Уктус, Чермет, Елизавет, Солнечный, Совхоз)
📍17% кластер № 6 (Жби, Синие камни, Шарташ, Изоплит)
📍17% кластер № 8 (Академический, Широкая речка, УНЦ (Краснолесье))
📍9% кластер № 10 (Новая Сортировка, Старая Сортировка, 7 Ключей)
📍7% кластер № 11 (Кольцово, Химмаш, Компрессорный, Сибирский, Лечебный, Нижнеисетский, Птицефабрика)
📍3% кластер № 12 (Березит, Верхнемакарово, Горный Щит, Исток, Малый Исток, Калиновский, Карасьеозерск, Медный, Палкино, Палкинский торфяник, Палникс, Полеводство, Рудный, Садовый, Северка, Суриковский торфяник, Технопарк, Чуковское озеро, Шабровский, Шувакиш)
Если сложить все проценты получится 329%. Это потому, что при поиске люди обычно выбирают несколько районов. То есть по центру объявления хотят получать 6 человек из 10, зашедших в бот. А по академу - условно 2 из 10.
То есть арендный спрос по центру втрое выше, чем на окраине. Эта инфа полезна тем, кто покупает под сдачу в аренду. Как минимум для понимания ликвидности по локации.
