Закрытая встреча: «Практика инвестиций в коммерческую недвижимость Екатеринбурга»
Как вы сами прекрасно знаете, в последнее время рынок жилой недвижимости уже не дает такой доходности, как раньше. Доход от сдачи жилья в аренду — хорошо если 3-4% годовых, а история с покупкой на котловане и продажей после сдачи — стала не такой интересной после перехода застройщиков на реализацию через эскроу счета.
При этом инвестиции в коммерцию более чем живы, и приносят неплохую доходность при грамотном подходе.
А поскольку наше агентство «Драже» помочь с покупкой офисов или магазинов не может - я решил сделать коллаборацию с агентством по коммерческой недвижимости "Business & Brokers". Это мои хорошие знакомые, есть положительный опыт и я готов им отдать трибуну.
Чтобы на закрытой встрече рассказать вам о реально работающих сейчас стратегиях инвестирования в коммерцию.
Это 👇
👍 покупка офисов и магазинов для получения рентного (пассивного) дохода
👍 покупка больших пространств и разбивание на мелкие метражи с косметическим ремонтом (флиппинг на коммерции)
О чем мы говорить не будем, потому что это не работает:
👎 выкуп и перевод первых этажей (эпоха ушла)
👎 покупка первых этажей у застройщиков (очень спорный пешеходный трафик)
Для кого: если вы имеете в кэше от миллиона рублей, уже имели опыт инвестирования в жилую недвижимость и сейчас ищете более интересные варианты.
Программа:
📍 основные виды коммерческой недвижимости — офисная, торговая, производственная, складская и т.д.
📍 как определять классы офисных зданий (А, В, С)
📍 примеры удачных локаций для торговой недвижимости
📍 примеры удачных и неудачных планировок для коммерческой недвижимости
📍 порог входа в разные типы объектов
📍 на кого и как покупать (ФЛ, ИП, ООО)
📍 ипотека на коммерческую недвижимость
📍 налоги для владельцев такой недвижимости
📍 много кейсов с реальным расчётом доходности
Записи не будет, потому что будут озвучиваться не только плюсы, но и минусы разных офисных центров.
Спикер: Георгий Коренченко, брокер по коммерческой недвижимости 10 лет, с опытом работы в Екатеринбурге и Москве, спикер обучающих программ для начинающих агентов по коммерции, основатель и соучредитель агентства Business & Brokers.
Когда: 6 апреля 2023 с 19.00 до 21.00
Где: БЦ "Деловой квартал", конференц зал.
Стоимость: 3.000 рублей за билет.
Для всех гостей приветственный сытный фуршет перед началом мероприятия с 18.30 до 19.00.
Нам важно отслеживать источники покупки билетов, поэтому мы сделали историю с персональными промо-кодами. И для читателей моей странички ВК - персональная скидка в 500 рублей по промокоду: nikitaVK
Его нужно ввести перед полями с контактными данными и нажать применить, цена пересчитается на 2500.
Ссылка на регистрацию будет в комментах, чтобы пост не пессимизировался ВК.
Буду рад лично со всеми повидаться на этом мероприятии 😌
